ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД
ОТ 8% ГОДОВЫХ ЕЖЕМЕСЯЧНО
АПАРТ-ОТЕЛЬ REPUBLIC BY VKN
ОТ 8% ГОДОВЫХ ЕЖЕМЕСЯЧНО
АПАРТ-ОТЕЛЬ REPUBLIC BY VKN
Студии с ремонтом на Верхневолжской набережной стоимостью от 2 497 000 рублей
от 2,4
млн.руб. за студию с ремонтом
3
минуты пешком до Кремля и Верхневолжской набережной
24/7
ресепшн и охраняемая входная группа
4/6
Этаж в БЦ
О проекте
Высокодоходный, ликвидный Апарт-отель на Нестерова, состоящий из 24 апартаментов на 4 этаже Бизнес-центра, каждый из них с отдельным кадастровым номером. Здание современное, 2004 года постройки. Расположен в непосредственной близости к исторической части города и основному туристическому потоку. По проекту предусмотрено дизайнерское оформление входной группы, лестничной площадки и мест общего пользования. В шаговой доступности находится развитая инфраструктура с большим количеством магазинов, спортзалами и кафе. Современные апартаменты, уютный двор и все, что нужно для комфортной жизни и отдыха.
Природа
Рядом с Апарт-отелем находится парк Пушкина и парк им. Кулибина, несколько скверов, благоустроенная набережная Волги и Оки
Развитая инфраструктура
В шаговой доступности находятся: крупные ТЦ, кафе и рестораны, магазины и аптеки, детские сады и школы!
Транспортная доступность
Выгодное расположение Апарт-отеля позволяет добраться во все районы города. Рядом расположены автобусная и трамвайная остановки. Метро Горьковская в 15 минутах ходьбы от Апарт-отеля.
Культурный центр
В 10 минутах ходьбы находится Нижегородский государственный академический театр оперы и балета имени А. С. Пушкина и Нижегородский ТЮЗ
- Современный стильный дизайн. Минимальный и достаточный набор удовлетворяет современным запросам потребителя.
- Локация. Топовое туристическое место, основная часть приезжих ориентируется на площадь Минина и Кремль, что дает максимальный спрос при отсутствии аналогов.
- Оптимальный минимальный размер студий (сопоставим с гостиничным номером ). Минимальный для удовлетворения основным потребностям клиента, что дает максимальную доходность в соотношении Покупка/Прибыль от сдачи.
- Низкая цена покупки. Значительно увеличивает количество потенциальных покупателей в случае продажи.
- Рост стоимости актива от старта продаж.
- Невысокая цена при сдаче для максимального потока клиентов без простоев, что принесет максимальную и стабильную прибыль.
- Современное здание, построенное после 2000х годов, что для исторической части имеет большую ценность. Большинство предложений в центре в старых домах.
- Возможен трейд ин. Если у вас есть недвижимость. Вы можете ее обменять на наши апартаменты.
- Управляющая компания которая работает под запросы современного потребителя.
- Оптимизация процесса за счет локализации апартаментов в одном месте.
- Своя закрытая парковка.
- Доход ежемесячный. Высокая ликвидность актива
- Корреляция цены с квартирами (при росте стоимости квартиры - будет рост)
- Чистая доходность жилой недвижимости (при схожих параметрах ) в 2 - 3 раза ниже
- Самые ближайшие аналоги значительно дороже.
- Современный стильный дизайн. Минимальный и достаточный набор удовлетворяет современным запросам потребителя.
- Локация. Топовое туристическое место, основная часть приезжих ориентируется на площадь Минина и Кремль, что дает максимальный спрос при отсутствии аналогов.
- Оптимальный минимальный размер студий (сопоставим с гостиничным номером ). Минимальный для удовлетворения основным потребностям клиента, что дает максимальную доходность в соотношении Покупка/Прибыль от сдачи.
- Низкая цена покупки. Значительно увеличивает количество потенциальных покупателей в случае продажи.
- Рост стоимости актива от старта продаж.
- Невысокая цена при сдаче для максимального потока клиентов без простоев, что принесет максимальную и стабильную прибыль.
- Современное здание, построенное после 2000х годов, что для исторической части имеет большую ценность. Большинство предложений в центре в старых домах.
- Возможен трейд ин. Если у вас есть недвижимость. Вы можете ее обменять на наши апартаменты.
- Управляющая компания которая работает под запросы современного потребителя.
- Оптимизация процесса за счет локализации апартаментов в одном месте.
- Своя закрытая парковка.
- Доход ежемесячный. Высокая ликвидность актива
- Корреляция цены с квартирами (при росте стоимости квартиры - будет рост)
- Чистая доходность жилой недвижимости (при схожих параметрах ) в 2 - 3 раза ниже
- Самые ближайшие аналоги значительно дороже.
Планировки Апарт-отеля
Апартаменты с ремонтом
актуальные цены и наличие апартаментов для бронирования уточняйте по телефону
актуальные цены и наличие апартаментов для бронирования уточняйте по телефону
поэтажный план
24 студии
Пример расчета окупаемости (расчеты примерные)
- Краткосрочная аренда - активный сезон (5 месяцев с учетом праздников, заполняемость 28 дней в месяц) и не сезон (7 месяцев, заполняемость 20 дней в месяц);
- УК - компания которая обслуживает и берет на себя весь процесс сдачи посуточно, следит за помещениями. УК берет 50% дохода, сама оплачивает КУ и все расходы, делает мелкий ремонт.
Дано: 2 247 300 - цена входа
1 900 - стоимость суток в не сезон
3 200 - стоимость суток в сезон
Чистая средняя прибыль в месяц = 29 750р
Чистый пассивный доход = 15.9% в год
Если собственник хочет заниматься сдачей сам (и оформит ИП/самозанятый )
Чистая средняя прибыль в месяц = 54 000р
Чистый пассивный доход = 28.8% в год
- Краткосрочная аренда - активный сезон (5 месяцев с учетом праздников, заполняемость 28 дней в месяц) и не сезон (7 месяцев, заполняемость 20 дней в месяц);
- УК - компания которая обслуживает и берет на себя весь процесс сдачи посуточно, следит за помещениями. УК берет 50% дохода, сама оплачивает КУ и все расходы, делает мелкий ремонт.
Дано: 2 247 300 - цена входа
1 900 - стоимость суток в не сезон
3 200 - стоимость суток в сезон
Чистая средняя прибыль в месяц = 29 750р
Чистый пассивный доход = 15.9% в год
Если собственник хочет заниматься сдачей сам (и оформит ИП/самозанятый )
Чистая средняя прибыль в месяц = 54 000р
12,2 = 3597545 руб
12,7 = 3725771 руб
13,4 = 3787723 руб
13,8 = 3928917 руб
15,3 = 4257407 руб
15,4 = 4320800 руб
15,8 = 4438941 руб
16,2 = 4483604 руб
16,5 = 4516741 руб
16,5 = 4516741 руб
16,5 = 4516741 руб
16,6 = 4535471 руб
16,7 = 4562845 руб
17,1 = 4647849 руб
17,3 = 4717005 руб
17,5 = 4786161 руб
17,5 = 4786161 руб
18 = 4895658 руб
18,5 = 5023884 руб
22,8 = 5755784 руб
15,1 = 2809456 руб
14 = 2665381 руб
12,7 = 2449269 руб
13,6 = 2593344 руб
12,7 = 3725771 руб
13,4 = 3787723 руб
13,8 = 3928917 руб
15,3 = 4257407 руб
15,4 = 4320800 руб
15,8 = 4438941 руб
16,2 = 4483604 руб
16,5 = 4516741 руб
16,5 = 4516741 руб
16,5 = 4516741 руб
16,6 = 4535471 руб
16,7 = 4562845 руб
17,1 = 4647849 руб
17,3 = 4717005 руб
17,5 = 4786161 руб
17,5 = 4786161 руб
18 = 4895658 руб
18,5 = 5023884 руб
22,8 = 5755784 руб
15,1 = 2809456 руб
14 = 2665381 руб
12,7 = 2449269 руб
13,6 = 2593344 руб
12,2 = 3597545 руб
12,7 = 3725771 руб
13,4 = 3787723 руб
13,8 = 3928917 руб
15,3 = 4257407 руб
15,4 = 4320800 руб
15,8 = 4438941 руб
16,2 = 4483604 руб
16,5 = 4516741 руб
16,5 = 4516741 руб
16,5 = 4516741 руб
16,6 = 4535471 руб
16,7 = 4562845 руб
17,1 = 4647849 руб
17,3 = 4717005 руб
17,5 = 4786161 руб
17,5 = 4786161 руб
18 = 4895658 руб
18,5 = 5023884 руб
22,8 = 5755784 руб
15,1 = 2809456 руб
14 = 2665381 руб
12,7 = 2449269 руб
13,6 = 2593344 руб
Апартаменты будут сдаваться с ремонтом под ключ. При покупке дополнительного пакета (наполнения) студия будет оборудована необходимой мебелью и бытовой техникой. Внизу фото дизайн проекта с ремонтом и пакетом наполнения,
а также фото дома и парковки
а также фото дома и парковки
Сдача Апарт-отеля REPUBLIC BY VKN
I квартал 2024 года
Запишитесь на просмотр Оставьте свои контактные данные, и менеджер свяжется с вами в удобное вам время |
Офис продаж ВКН24
Время работы: Пн – Пт, 9.00 – 18. 00
+7 831 217-77-77
+7 930 673-77-77
apart-vkn@yandex.ru
Белинского, 9/1, этаж 9, Н.Новгород
+7 831 217-77-77
+7 930 673-77-77
apart-vkn@yandex.ru
Белинского, 9/1, этаж 9, Н.Новгород
Расположение Апарт-отеля на карте
